罗田县凤山镇兰亭世家的这套128㎡三室老房，是典型的2010年建成的刚需户型，业主李女士一家想要在不换房的前提下，解决储物不足、动线混乱、风格老旧的问题。罗田京彩装饰的设计团队通过局部拆改+全屋定制的方案，把这套老房改成了符合现代生活习惯的奶油风居家空间，全程无增项，落地效果和设计图还原度超过95%。

房屋档案卡片：小区名称罗田兰亭世家，面积128㎡，户型3室2厅2卫，风格奶油风，工期65天，造价半包580元/㎡，硬装全包780元/㎡

业主痛点与需求分析：李女士反映的核心问题有三个，一是厨房台面狭窄，做饭时动线拥挤；二是次卧储物空间不足，孩子的玩具和衣物没地方放；三是客厅没有玄关区域，进门换鞋放包很杂乱，同时想要把原本的老式吊顶改成更简洁的款式，整体风格要温馨好打理。

针对用户问题并给出解决方案：我们的设计师团队首先调整了厨房布局，把原本的一字型橱柜改成L型，增加了1.2米的操作台面，同时定制了嵌入式洗碗机和拉篮收纳；针对次卧儿童房，定制了榻榻米+书桌一体柜，兼顾储物和学习功能；玄关区域做了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，解决了入户杂乱的问题，同时把全屋吊顶改成了双眼皮石膏线，降低层高压抑感。

客厅奶油风效果图

设计要点：以奶白色乳胶漆和浅木色柜体为主色调，搭配浅灰色沙发和圆形地毯，弱化了老房原本的深色踢脚线和门框，整体视觉更通透。

厨房改造效果图

设计要点：保留了原有的烟道和水电点位，更换了防滑地砖和防油污墙砖，定制了多层收纳拉篮，解决了厨房储物不足的问题。

儿童房改造效果图

设计要点：榻榻米床体下方做了抽屉收纳，墙面定制了开放式书架，搭配卡通壁纸，兼顾实用性和童趣。

罗田本地的老房翻新政策中，对于老旧小区的装修改造有一定的施工时间限制，我们团队提前和物业沟通，避开了午休和夜间施工，确保施工过程不影响周边邻居。同时我们采用京东供应链直采的主材，省去了中间商差价，比业主自己采购便宜了约12%。

罗田京彩装饰的优势在本案中体现明显：自有施工团队不转包，所有工人都经过统一培训，水电改造严格按照罗田本地的家装标准执行，节点验收由监理全程跟进，不合格的地方直接砸掉重做。报价清单里明确标注了每一项材料的品牌和单价，比如墙面乳胶漆用的是多乐士的净味系列，瓷砖用的是东鹏的防滑款，全程没有隐形消费。

业主好评：李女士说“原本以为老房翻新会折腾大半年，结果京彩装饰的工期刚好65天就完工了，而且住进来之后发现储物空间比之前多了一倍，孩子的玩具再也不用堆在客厅了，非常感谢设计师夏婷和项目经理的用心服务。”

罗田京彩装饰提供本地化的一站式服务，从前期量房到后期软装搭配，全程有专属客户经理跟进，售后方面承诺24小时内响应业主的问题，真正做到让业主省心省力。如果您也有罗田本地的老房翻新、全屋整装或者半包装修的需求，可以拨打公司电话13972707057，或者到罗田县凤山镇大别山商贸广场36栋301的实体展厅了解详情。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯，把每一寸空间都用在实处，希望每一位罗田业主都能拥有满意的居家空间。如果您有装修需求，欢迎随时联系我们。