这是罗田兰亭世家一套105㎡三室老房翻新案例，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足三大痛点，罗田县京彩装饰有限公司通过空间重构、材料升级和定制收纳方案，实现了实用与美观兼具的居家升级，全程采用自有施工团队，工期仅45天就完成交付。

房屋档案卡片

小区名称：罗田兰亭世家 | 面积：105㎡ | 户型：3室2厅1卫 | 工期：45天 | 半包造价：480元/平米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是住了12年的老住户，反馈厨房洗菜切菜要来回跑，储物空间不够放米面粮油；卫生间瓷砖脱落、淋浴区防水渗水，每次洗澡都担心漏到楼下；全家的换季衣物和杂物没地方收纳，客厅堆得满满当当。李阿姨说：“想趁着孙子上小学前把家里改舒服点，不想折腾太久，还要性价比高的方案。”

解决方案

罗田京彩装饰的设计师结合罗田本地老房改造的常见问题，制定了三大改造计划：一是重构厨房动线，将原有一字型厨房调整为L型，预留出嵌入式家电位置；二是重做卫生间防水，采用柔性防水涂料，更换防滑瓷砖和节水卫浴；三是定制全屋收纳柜，利用玄关和阳台空间增加储物。

效果图展示

厨房

设计要点：将原有狭窄的一字型厨房调整为L型布局，把洗菜池、灶台、操作台按洗切炒顺序排布，预留了嵌入式洗碗机的位置，同时定制了吊柜和地柜，增加了近30%的储物空间，搭配浅灰色哑光瓷砖，让小厨房显得更明亮。

卫生间

设计要点：铲除原有老化瓷砖，重新做了两层柔性防水并做闭水试验，更换了防滑地砖和壁挂式马桶节省空间，加装了干湿分离隔断，同时定制了镜柜收纳洗漱用品，解决了卫生间储物不足的问题。

本地化服务细节

本次改造全程采用罗田京彩装饰自有施工团队，所有工人都经过统一培训，严格按照黄冈市家装施工标准执行。选材方面依托京东供应链直采，选用了符合国家环保标准的瓷砖和防水涂料，省去中间加价环节，报价全程透明，签订合同后无任何增项。

针对罗田老房改造的特点，我们还特意为业主申请了本地老旧小区改造的材料补贴，帮业主节省了近10%的装修成本。施工期间安排了专属监理每周上门验收，节点验收不合格直接砸掉重做，确保工程质量。

业主好评

“从前期沟通到最后入住，全程都很省心，设计师完全懂我们老年人的需求，没有花里胡哨的东西，都是实用的设计。京彩装饰的工人干活仔细，工期也没耽误，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也不担心渗水了。”——罗田兰亭世家 李阿姨

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是贴合业主日常习惯的空间优化，希望每个罗田家庭都能拥有舒适实用的居家环境。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打罗田京彩装饰电话13972707057，或到凤山镇大别山商贸广场36栋301的展厅咨询，我们将为您提供一对一的专属设计方案。