这是罗田兰亭世家一套128㎡的3室2厅2卫老房翻新案例，我们通过空间重构、材质升级和收纳优化，解决了原户型采光差、储物不足、动线混乱的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的现代简约居住空间，全程由罗田京彩装饰自有施工团队落地，全程无转包，工期可控。

房屋档案卡片

小区名称：罗田兰亭世家
面积：128㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：整装全包中高端1200元/平米，总造价约15.36万

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是本地的三代同堂家庭，这套房子住了8年，存在几个明显问题：一是客厅采光差，原有的吊顶压抑了层高；二是厨房储物空间不足，日常做饭动线混乱；三是次卧没有专门的儿童学习区，老人偶尔来住也没有合适的收纳空间；四是原有的瓷砖缝隙发黑，墙面有轻微脱落。李女士希望翻新后能提升空间采光、增加收纳，同时兼顾环保与性价比，还要符合一家人的日常使用习惯。

针对问题的解决方案

我们团队结合罗田本地的装修材料行情和业主需求，制定了三套适配方案，最终敲定现代简约风格的翻新计划：

1. 拆除原有吊顶，做极简无主灯设计，搭配磁吸轨道灯和筒灯，提升层高同时优化全屋采光；

2. 厨房定制L型橱柜，增加吊柜和拉篮收纳，将原有老旧灶台更换为京东供应链直采的一线品牌烟机灶具；

3. 次卧定制榻榻米+书桌组合，兼顾儿童学习和老人临时居住的储物需求；

4. 全屋更换环保乳胶漆，瓷砖做美缝处理，解决原有墙面和瓷砖的老化问题。

效果图展示

客厅无主灯设计效果图，通过磁吸轨道灯和筒灯组合，弱化吊顶存在感，提升空间采光与氛围感

厨房L型定制橱柜效果图，增加多层收纳拉篮与吊柜，优化做饭动线

次卧榻榻米书桌组合效果图，兼顾学习与临时居住收纳需求

罗田本地服务落地细节

作为深耕罗田本地的装修公司，我们全程依托京东供应链直采主材，省去中间加价环节，材料进场时邀请李女士现场核对品牌与型号，全程透明报价，没有额外增项。施工过程中严格执行节点验收制度，比如水电改造后、泥工完工后都邀请业主到场检查，不合格的地方直接砸掉重做。同时我们安排专属客户经理夏婷全程对接，每周同步施工进度，解决了业主平时上班没空盯工地的问题。

业主好评

“选罗田京彩装饰真的省心，从设计到完工全程不用我操心，夏婷经理每次都主动发施工照片，材料都是我熟悉的一线品牌，价格也比我问的其他家实在。现在住进来半年多，采光好了很多，收纳也够了，老人孩子都满意。”——罗田兰亭世家 李女士

设计师/项目经理寄语

本次翻新的核心是解决老房的实用痛点，我们没有做过多花哨的造型，而是从业主的日常使用出发，把每一寸空间都用在实处。如果您也有罗田本地的老房翻新、整装需求，欢迎拨打13972707057咨询，或者到罗田县凤山镇大别山商贸广场36栋301的实体展厅了解详情。