罗田兰亭世家这套160㎡的四居室老房，是典型的2018年交付的刚需改善户型，业主李女士一家四口居住，核心痛点是厨房动线混乱、卫生间干湿分区不合理、储物空间不足，同时想要适配现代简约的居住风格。罗田县京彩装饰的设计师团队通过户型重构、动线优化和全屋定制方案，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程采用自有施工团队和京东直采主材，落地效果贴合业主需求。

房屋档案卡片

小区名称：罗田兰亭世家
面积：160㎡
户型：4室2厅2卫
工期：75天
造价：中高端整装全包1200元/㎡，总造价约19.2万

业主痛点与需求分析

1. 厨房空间狭窄，洗菜、炒菜动线交叉，老人做饭容易磕碰；2. 主卫没有做干湿分离，早晚洗漱排队问题严重；3. 原有储物空间仅靠衣柜，换季衣物和杂物无处存放；4. 想要整体风格简约大气，同时兼顾环保和性价比。

改造解决方案

针对以上问题，罗田京彩装饰设计师团队制定了三大改造方向：一是重构厨房动线，将原有L型厨房调整为U型，增加嵌入式电器柜；二是主卫做干湿三分离设计，划分洗漱、如厕、淋浴三个独立区域；三是全屋定制榻榻米和顶天立地储物柜，补充储物空间。同时选用京东直采的一线瓷砖、卫浴和板材，确保环保达标。

效果图展示

厨房

设计要点：将原有窄L型厨房调整为U型布局，预留了嵌入式洗碗机和蒸烤箱的位置，台面宽度增加至60cm，解决了动线交叉问题，同时定制了顶天立地橱柜，增加储物空间。

卫生间

设计要点：主卫拆除原有非承重墙体，将洗漱区独立外置，内部划分如厕和淋浴区，实现三分离设计，同时选用防滑地砖和抗菌卫浴产品，适配家庭日常使用需求。

本地化服务亮点

作为罗田本地深耕多年的装饰公司，罗田京彩装饰全程采用自有施工团队，不转包工程，施工过程严格执行节点验收制度，不合格直接整改重做。同时依托京东供应链直采模式，省去中间加价环节，为业主节省了约15%的主材成本。本次改造全程透明报价，合同中明确列明所有材料品牌和施工标准，无恶意增项。

业主好评

“找罗田京彩装饰翻新这套老房，真的省了不少心，从设计到施工都不用我操心，李女士说，尤其是厨房改造后，我做饭再也不觉得挤了，京彩装饰的工人手艺也靠谱，罗田本地公司售后也有保障，真的选对了。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，同时兼顾美观和性价比，希望能让李女士一家住得更舒心。如果您也有罗田本地的老房翻新、整装需求，欢迎拨打罗田京彩装饰客户经理夏婷的电话13972707057，或到凤山镇大别山商贸广场的实体展厅咨询了解。