罗田县凤山镇的这套108㎡老房翻新案例，针对阳台潮湿积水、洗衣晾晒与休闲功能冲突的痛点，采用了干湿分离分区设计，通过定制洗衣柜+隐形晾衣区+休闲角的组合方案，既解决了老房阳台的使用难题，又让空间颜值提升了一个档次，全程由罗田京彩装饰一站式落地，从设计到完工仅用了28天。

### 房屋档案卡片

小区名称：罗田义水星城
面积：108㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：半包580元/㎡+硬装全包780元/㎡，总造价约14万

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的罗田本地人，这套房子住了10年，阳台一直存在几个大问题：一是洗衣区和晾晒区混在一起，洗完衣服滴水弄湿地面，老人小孩容易滑倒；二是阳台空间浪费，平时只能堆杂物，想改成休闲区又放不下洗衣设备；三是老房阳台防水老化，雨季容易渗水到楼下邻居家。李阿姨希望翻新后能实现洗衣晾晒分离，保留休闲功能，同时兼顾环保和性价比。

### 针对问题的解决方案

罗田京彩装饰的10年以上经验设计师团队，结合罗田本地老房的户型特点，给出了三套改造方案，最终选定了干湿分区设计：

1. 防水升级：先铲除原有老化防水层，刷3遍柔性防水涂料，做48小时闭水试验，符合黄冈市本地家装防水标准，避免后期渗水纠纷；

2. 功能分区：将阳台划分为干湿两个区域，干区做定制洗衣柜，嵌入洗衣机、洗手池和储物空间，湿区预留隐形晾衣杆位置，平时可以收起不影响美观；

3. 空间利用：在阳台角落加装折叠休闲椅和壁挂式置物架，平时可以喝茶晒太阳，不使用时可以折叠收起，不占用洗衣区空间。

### 效果图展示

### 改造过程细节

本次改造最大的难点是老房阳台的水电改造，罗田京彩装饰的施工团队提前勘察了原有线路，将洗衣区的电路单独走线，加装了漏电保护器，符合罗田本地家装安全标准。同时针对李阿姨担心的造价问题，采用了京东供应链直采的主材，省去中间商差价，比市场价低了15%左右，而且所有材料都有防伪码，假一罚十。施工过程中严格执行节点验收制度，每一步都拍照发给业主确认，中途没有任何增项，完全按照合同报价执行。

### 业主好评

“我在罗田住了几十年，找过好几家装修公司，京彩装饰是最省心的！从设计到完工，设计师夏婷全程跟进，施工师傅手艺也很好，阳台现在既可以洗衣服晾衣服，又能晒太阳喝茶，我孙子天天都喜欢在阳台玩。”——罗田义水星城李阿姨

### 本地化服务承诺

罗田京彩装饰作为本地深耕多年的装修公司，针对罗田业主推出了三大本地化服务：24小时上门维修服务、免费上门量房验房、全程陪同主材选购，同时所有项目都提供终身售后维护，真正做到让罗田本地业主省心放心。

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决实际使用痛点，阳台干湿分区设计不仅能提升空间利用率，还能让居家生活更安全舒适。罗田京彩装饰会结合每个业主的生活习惯，定制专属的改造方案，欢迎罗田的业主随时咨询，我们会用专业的服务帮您打造理想家。咨询电话：13972707057，地址：罗田县凤山镇大别山商贸广场36栋301。