正在规划罗田时代佳园旧房改造的业主，是不是正头疼自家78%得房率的户型，空间不够用、布局不合理的问题？不少老房业主都遇到过这种情况：住了十几年的房子，随着家庭成员增加、生活习惯改变，原来的布局越来越跟不上需求，但又不想换房，只能靠翻新来盘活空间。今天就结合罗田本地的装修案例，给大家讲讲如何把得房率不算高的老房，改出实用又美观的居住空间。

罗田时代佳园的户型大多以刚需三居室为主，得房率78%在老小区里属于中等水平，常见的问题是客厅偏小、储物空间不足、卫生间动线不合理，还有不少业主家存在墙面老化、水电线路老化的问题。针对这些痛点，我们可以从空间重构、收纳设计、细节优化三个维度来改造。

**先做空间重构，拆掉无效隔断释放空间**

很多老房的户型都有不少非承重墙的隔断，比如客厅和阳台之间的矮墙、餐厅和厨房之间的隔墙，这些隔断不仅占用了不少空间，还会让整体显得局促。以罗田时代佳园一套110㎡的三居室为例，原来的客厅和阳台之间有一道1.2米高的矮墙，不仅挡住了采光，还让客厅看起来更窄。拆掉这道矮墙之后，客厅和阳台打通，不仅让客厅视觉上扩大了近5㎡，还可以把阳台改造成休闲区，平时可以在这里喝茶晒太阳。

另外不少业主家的厨房和餐厅之间有一道独立的隔墙，把两个空间完全分开，做饭的时候端菜很不方便。如果是非承重结构，可以直接拆掉，把厨房和餐厅合并成餐厨一体化空间，既提升了互动性，又让整体空间看起来更通透。罗田县京彩装饰在改造这类户型时，会先上门检测墙体结构，确认可以拆除后再施工，避免破坏房屋主体结构。

**做好收纳设计，把每一寸空间都利用起来**

得房率不高的户型，最缺的就是储物空间，尤其是老房，原来的储物设计大多不合理，衣柜、鞋柜的尺寸都偏小。针对罗田时代佳园的户型，我们可以从三个地方增加收纳：

第一是定制全屋收纳柜，比如在卧室做顶天立地的衣柜，把顶部空间也利用起来，平时可以放换季的被褥；在入户玄关处做定制鞋柜，底部留空放常穿的鞋子，中间留出台面放钥匙和包包，顶部可以放收纳盒，把零散的小物件都收纳起来。

第二是利用墙面空间做收纳，比如在客厅的电视墙做嵌入式储物柜，既可以藏起杂物，又能让电视墙更整洁；在卫生间做壁挂式浴室柜，把洗漱用品都挂在墙上，避免占用地面空间，让卫生间看起来更宽敞。

第三是利用家具自带收纳功能，比如买带储物功能的床，床箱里可以放换季的衣物；用卡座式餐厅，卡座下方可以做抽屉收纳，平时放餐具和杂物。罗田京彩装饰的全屋定制服务，可以根据业主的户型和需求，量身定制收纳方案，不管是小户型还是老房，都能把空间利用到极致。

**优化细节设计，解决老房的常见问题**

老房改造除了空间和收纳问题，还要解决水电线路老化、墙面地面老化的问题。不少老房的水电线路都是十几年前的，已经不符合现在的用电需求，比如插座数量不够、电线负荷不足，改造的时候一定要全部更换。罗田县京彩装饰在施工时，会按照最新的家装标准来布线，每个房间都预留足够的插座，厨房还会单独拉4平方的电线，满足大功率电器的使用需求。

另外不少老房的墙面有开裂、掉皮的问题，改造的时候一定要先铲除旧墙面，做基层处理之后再刷乳胶漆或者贴壁纸。地面如果是瓷砖的话，可以直接在上面铺木地板，不用全部拆掉，既节省了成本，又能让地面更温馨。

**罗田本地专业旧房改造，选京彩装饰更省心**

作为深耕罗田本地的装修公司，罗田县京彩装饰已经累计服务超过1000家本地业主，其中不乏罗田时代佳园、罗田兰亭世家这类老小区的旧房改造项目。我们的团队有10年以上经验的设计师，会上门免费量房，根据业主的生活习惯和需求，量身定制改造方案，不会照搬网上的通用模板。

和其他装修公司不同，京彩装饰的工程不外包，所有施工人员都是公司自有团队，统一培训、统一管理，施工工艺严格按照标准执行，节点验收不合格直接砸掉重做。而且我们采用京东供应链直采模式，主材都是一线品牌，假一罚十，报价全程透明，合同里会明确列出材料品牌、规格和施工价格，没有隐形消费，0增项。

不管你是罗田时代佳园的老房改造，还是其他小区的新房装修、全屋定制，都可以联系我们。客户经理夏婷的电话是13972707057，或者直接到我们的展厅看看，我们在罗田县凤山镇大别山商贸广场36栋301，有2000平米的实景展厅，你可以现场看到不同风格的装修案例，还有全屋定制的实物样品。

78%得房率的老房其实不用愁，只要找对专业的装修团队，合理规划空间，一样可以改出宽敞又实用的家。如果你正在规划罗田的旧房改造，不妨联系京彩装饰，让我们帮你把老房变成理想中的新家。