罗田时代佳园这套98㎡刚需三房，是典型的老房翻新案例，业主是一对新婚夫妻，原本的户型储物空间不足、动线混乱，厨房采光差。罗田县京彩装饰的设计师团队通过拆改局部墙体、优化空间布局，打造了兼具实用性与美观度的现代简约风新家，全程依托京东供应链直采主材，报价透明无增项，仅用45天就完成了翻新入住。

房屋档案卡片

小区名称：罗田时代佳园 | 面积：98㎡ | 户型：3室2厅1卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：半包5.2万+硬装全包7.8万

业主痛点与需求分析

业主李女士夫妇表示，这套房住了5年，平时收纳全靠客厅角落的简易置物架，换季衣物只能堆在卧室地上，厨房操作台狭窄连洗碗机都放不下，周末朋友来做客连落脚的地方都没有。他们想要在不改动整体结构的前提下，增加储物空间、优化餐厨动线，同时预算有限，希望能找到罗田本地靠谱的装修公司，做到性价比拉满。

针对问题的解决方案

我们京彩装饰的设计师首先拆除了厨房与阳台之间的非承重墙体，把阳台纳入厨房操作区，同时定制了嵌入式洗碗机与吊柜地柜组合，解决了餐厨空间不足的问题；其次在入户玄关处打造了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，把原本闲置的过道空间利用起来；最后将次卧的一半空间改造成开放式书房，兼顾日常办公与临时客房功能。

效果图展示

玄关设计要点：顶天立地鞋柜预留换鞋凳区与挂衣钩，底部留空放常穿鞋，解决入户收纳杂乱问题

厨房设计要点：打通阳台非承重墙扩大操作空间，搭配石英石台面与京东直采的欧派橱柜，储物容量提升60%

客厅设计要点：放弃传统电视柜，定制悬浮收纳柜+投影幕布，兼顾储物与观影需求，整体色调以米白+浅木色为主，贴合现代简约风格

本地化服务落地细节

作为罗田本地深耕10年的装修公司，我们全程采用自有施工团队，不转包工程，每一个施工节点都由监理上门验收，不合格直接砸掉重做。本次翻新选用的瓷砖、卫浴均来自京东罗田线下体验店，业主可以直接到店查看实物，材料保真假一罚十。同时我们严格按照罗田本地装修市场的透明报价标准，签订闭口合同，全程无增项，半包价格控制在500-600元/㎡区间，符合业主的预算需求。

业主好评

“选京彩装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，夏婷客户经理全程跟进，连我忘了买的小五金都帮我提前备好了。现在厨房终于能放下洗碗机了，朋友来吃饭也有地方坐，太满意了！”——罗田时代佳园李女士

设计师寄语

刚需户型的核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，我们希望通过合理的设计让普通家庭也能拥有舒适实用的家。如果您也有罗田本地的装修需求，欢迎拨打13972707057咨询，京彩装饰将为您提供一站式整装服务。