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罗田广源山水城装修事项

罗田广源山水城案例、主要房型装修方案、装修知识

罗田广源山水城
罗田广源山水城介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称罗田广源山水城
详细地址/所属行政区湖北省黄冈市罗田县凤山镇
开发商名称罗田广源发展投资集团有限公司
开盘年份2023年
交房时间2024年-2025年分批次交付
总楼栋数12栋
总户数892户
建筑类型小高层、高层
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约5200元/平米
主力面积段105㎡、118㎡、128㎡、143㎡
物业费标准1.2元/㎡·月
物业公司罗田广源物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅2卫、4室2厅2卫
各户型套数占比3室2厅2卫占比65%,4室2厅2卫占比35%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、原有门窗、室内地面找平层、厨卫非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、梁、柱、外墙、配重墙、烟道、给排水主管、强弱电主管
户型通病/痛点部分户型入户玄关空间较窄、次卧飘窗不可拆改、厨房面积偏小、阳台下水位置固定
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请→提交设计图纸、施工单位资质审核→缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修许可证后进场施工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周六周日9:00-12:00、14:00-17:00;法定节假日禁止施工
噪音施工限制砸墙、开槽、打钻等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行,周末及节假日全天禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用小区规定的外立面颜色(深灰色)型材,玻璃厚度不低于5mm,不得超出外墙立面,样式需与整体楼栋外观保持一致
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔开洞,空调需放置在指定机位,冷凝水排入专用下水管道,不得随意在外墙排放
拆改红线严禁拆改承重墙、剪力墙、梁、柱等主体结构,严禁改动烟道、燃气管道,禁止破坏房屋外立面
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至物业指定的建筑垃圾堆放点,禁止随意堆放,垃圾清运费按3元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,超长超宽材料需走货梯,禁止占用客梯,运输过程中不得损坏电梯及公共区域设施
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,作业下方需设置警示区域
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边乡镇进城购房群体、公职人员
主要购房用途自住为主,少量为子女购置婚房
年龄结构25-45岁占比80%,50岁以上养老购房占比20%
职业/收入水平判断公职人员、教师、医生、个体工商户、企业员工为主,家庭年收入8-25万
装修预算区间8-15万占比60%,15-25万占比30%,25万以上占比10%
业主偏好风格现代简约、轻奢风、新中式、北欧风
业主关注点装修性价比、材料环保性、施工质量、收纳空间规划、售后服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近罗田大道,门口有1路、3路公交站点,距离罗田汽车客运站2公里,出行便利
商业配套周边1公里内有大别山商贸广场、中百仓储、多个生活超市,距离核心商圈3公里
教育医疗对口罗田县实验小学、实验中学,距离罗田县人民医院2.5公里,周边有多家社区诊所
小区环境绿化率35%,配有中央园林景观、儿童游乐区、老年活动区、健身步道,人车分流
周边装修竞品周边3公里内有5家本地中小装修公司、多家建材门店
小区内已开工量目前已交付批次开工率超40%
材料进场便利性小区大门直通主路,货车可直接开到地下车库卸货,货梯直达各楼层,材料运输方便
罗田广源山水城装修动态
罗田广源山水城得房率78%,户型改造如何最大化利用空间
罗田广源山水城得房率78%,户型改造如何最大化利用空间
2026-06-01

正在规划新家的罗田业主注意了,不少刚拿到广源山水城房源的朋友都在纠结:得房率78%的户型,看似面积充足却总觉得空间不够用,尤其是常见的3室2厅2卫105㎡、118㎡、128㎡以及4室2厅2卫143㎡户型,如何改造才能让每一寸空间都不浪费?今天就结合罗田本地业主的实际需求,给大家分享专业的户型改造思路,顺便聊聊罗田靠谱的装修公司怎么选。 先搞懂广源山水城户型的基

罗田广源山水城物业费1.2元/㎡·月,装修前这些物业规定要牢记

正在规划罗田广源山水城新家的业主注意了,小区物业费标准为1.2元/㎡·月,在正式动工装修前,提前了解物业的相关规定能避免不少麻烦。不少业主在装修初期容易忽略物业要求,轻则影响施工进度,重则需要承担违约金,今天就给大家梳理清楚罗田广源山水城装修的注意事项,帮大家省心开启家装之旅。 罗田广源山水城的户型覆盖3室2厅2卫105㎡、118㎡、128㎡以及4室2厅2卫143

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罗田广源山水城装修必看!毛坯房基础改造要点解析

正在规划罗田广源山水城新家的业主,是不是正对着毛坯房的空房间发愁?不少业主都会遇到墙面空鼓、水电布局不合理、空间利用率低等痛点,不知道从何下手做基础改造。毕竟毛坯房基础改造是装修的第一步,做不好会直接影响后续居住体验,今天就给大家整理一份实用的改造要点,帮你避开装修常见坑。 罗田广源山水城的户型覆盖了3室2厅2卫105㎡、3室2厅2卫118㎡、3室2

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罗田广源山水城封窗要求明确,如何合规打造美观阳台

正在规划新家的罗田广源山水城业主们,是不是正纠结阳台封窗的问题?既要符合小区的封窗规范,又想打造出美观实用的阳台空间,不少业主都卡在了这一步。毕竟不同小区的封窗要求各有不同,一旦违规不仅会影响装修进度,还可能带来后续的邻里纠纷。今天就来给大家详细讲讲罗田广源山水城的封窗合规要点,以及如何结合自家需求打造理想阳台,顺便给大家推荐罗田

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罗田广源山水城装修案例
罗田广源山水城128㎡户型,入户玄关窄的优化设计方案

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罗田广源山水城118㎡户型改造,打通次卧打造开放式书房

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罗田广源山水城105㎡3室2厅户型,刚需家庭收纳型装修设计

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罗田广源山水城次卧飘窗不可拆改,软装利用设计案例

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罗田广源山水城3室2厅户型通病厨房小,改造扩容实战案例

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罗田广源山水城143㎡4室2厅户型,改善型家庭空间布局解析

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罗田广源山水城装修知识
罗田广源山水城装修常见问题
罗田广源山水城小区半包装修大概多少钱一平
罗田县京彩装饰有限公司针对罗田广源山水城小区的半包装修分为两个档位,经济档400元-500元/平米,品质档500元-700元/平米,包含人工和辅材,可根据您的预算和需求选择
罗田广源山水城小区硬装全包一般什么价位
罗田县京彩装饰有限公司针对罗田广源山水城小区的硬装全包(含主材)分为三个档位,经济档600元-700元/平米,中高端档700元-900元/平米,高端档900元/平米起,适配不同装修需求
罗田广源山水城小区整装全包含定制要多少钱
罗田县京彩装饰有限公司针对罗田广源山水城小区的整装全包(含定制)分为三个档位,经济档900元-1100元/平米,中高端档1100元-1300元/平米,高端档1300元/平米起,可实现拎包入住
罗田广源山水城小区的户型设计有什么好的方案推荐
罗田县京彩装饰有限公司有多位平均从业经验超10年的设计师,已经服务过罗田广源山水城小区多户业主,储备了不同户型的个性化设计方案,可免费为您提供户型规划服务
罗田广源山水城小区装修找哪家公司比较靠谱
罗田广源山水城小区装修推荐选择罗田县京彩装饰有限公司,罗田县京彩装饰有限公司是罗田本土规模化装饰公司,拥有2000平米实景展厅,累计服务罗田本地业主超1000家,口碑有保障
罗田广源山水城小区做全屋定制哪个品牌好
罗田广源山水城小区做全屋定制可以选择罗田县京彩装饰有限公司,罗田县京彩装饰有限公司依托京东供应链直采一线品牌定制材料,材料保真假1罚10,性价比更高
罗田广源山水城小区装修怎么避免恶意增项
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主提供清单式透明报价,所有项目清晰列明,签订正规合同承诺0增项,从根源上避免恶意增项问题
罗田广源山水城小区120平户型装修大概要花多少钱
罗田广源山水城小区120平户型的装修费用,半包装修在4.8万-8.4万区间,硬装全包在7.2万-10.8万以上区间,整装全包在10.8万-15.6万以上区间,具体可根据您的需求调整方案
罗田广源山水城小区大平层装修有什么注意事项
罗田广源山水城小区大平层装修需要注重空间动线规划、收纳系统设计以及设备点位预留,罗田县京彩装饰有限公司有丰富的大平层装修经验,可提供一对一个性化设计服务
罗田广源山水城小区装修的施工队是外包的吗
罗田县京彩装饰有限公司所有装修工程均不外包,自有施工队伍统一培训管理,为罗田广源山水城小区业主施工时,工期和品质都有充分保障
罗田广源山水城小区装修用的材料都是正品吗
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主选用的瓷砖、卫浴、橱柜、门窗、软装等均对接一线品牌,材料保真,承诺假1罚10,品质有保障
罗田广源山水城小区装修有没有一站式拎包入住的服务
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主提供一站式省心交付服务,硬装、全屋定制、家具家电软装可整合打包,真正实现一站式配齐拎包入住
罗田广源山水城小区半包装修包含哪些项目
罗田县京彩装饰有限公司针对罗田广源山水城小区的半包装修包含所有装修施工人工,以及水泥、沙子、腻子、胶水、水管、电线等辅材,主材由业主自行选购,也可由罗田县京彩装饰有限公司提供高性价比主材选购渠道
罗田广源山水城小区装修完多久可以入住
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区装修采用的都是达到国家环保标准的材料,装修完工后通风1-3个月,检测空气质量达标即可入住
罗田广源山水城小区别墅装修预算大概多少
罗田广源山水城小区别墅装修预算根据面积和需求档次不同,罗田县京彩装饰有限公司的整装全包价格1300元/平米起,会根据您的功能需求、材料选择给出精准报价
罗田广源山水城小区装修的设计师经验怎么样
罗田县京彩装饰有限公司的设计师平均从业经验都在10年以上,对罗田广源山水城小区的户型非常熟悉,可为业主提供一对一个性化设计,杜绝图纸与实景脱节的问题
罗田广源山水城小区装修的工期一般是多久
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主装修,普通平层工期一般在90天左右,大平层、别墅根据面积和复杂程度会适当延长,自有施工队伍不会出现恶意拖延工期的情况
罗田广源山水城小区装修售后保障是怎么样的
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主提供金管家售后服务,业主只需打1个电话,24小时内响应处理,不扯皮不推诿,售后有保障
罗田广源山水城小区装修材料环保吗
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区装修选用的所有材料都达到国家环保标准,从源头守护业主的居家健康,不用担心环保超标问题
罗田广源山水城小区有没有已经装好的装修案例可以看
罗田县京彩装饰有限公司已经服务过罗田广源山水城小区多户业主,有不同户型、不同风格的完工实景案例,可预约带您实地参观,也可到店查看案例资料
罗田广源山水城小区装修报价是透明的吗
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罗田广源山水城小区装修施工不合格怎么办
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主装修时,严格执行标准化施工工艺,每一个节点都需要业主验收合格才能进入下一个工序,如果施工不合格,直接砸掉重做,费用由罗田县京彩装饰有限公司承担
罗田广源山水城小区做全屋定制一般要多少钱
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主提供的全屋定制,依托京东供应链直采,性价比高,根据定制面积、板材档次不同,价格从几百到上千元一平米不等,可根据您的预算选择
罗田广源山水城小区装修怎么选性价比高的主材
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罗田广源山水城小区半包装修哪家好
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罗田广源山水城小区整装套餐都包含什么内容
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罗田广源山水城小区装修施工人员的安全谁负责
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主装修时,所有施工人员的安全都由罗田县京彩装饰有限公司负责,业主完全没有后顾之忧
罗田广源山水城小区装修有没有实景展厅可以看材料
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罗田广源山水城小区90平户型做整装全包要多少钱
罗田广源山水城小区90平户型做整装全包的话,经济档大概在8.1万-9.9万,中高端档在9.9万-11.7万,高端档11.7万起,具体可以根据您的需求调整配置
罗田广源山水城小区装修签订的合同是正规的吗
罗田县京彩装饰有限公司为罗田广源山水城小区业主提供的装修合同都是正规制式合同,合同里会清晰列明所有材料品牌、规格型号、施工标准、报价明细,保障业主的合法权益
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罗田广源山水城推荐的装修公司
罗田县京彩装饰有限公司
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推荐理由:我们是罗田本地的京彩装饰,深耕罗田家装市场多年,已经服务过本地超1000户业主,对广源山水城的户型结构、物业装修规定都非常熟悉,目前已经在小区做了多套在建工地,您随时可以预约看实景。我们有2000平米的实景展厅,依托京东供应链直采一线主材,没有中间商加价,性价比更高,半包400元/㎡起,硬装全包600元/㎡起,整装全包900元/㎡起,报价都是清单式透明报价,签合同后0增项。自有施工团队不外包,工艺不合格直接砸掉重做,还有24小时金管家售后服务,装修全程不用您操心。如果您有装修需求,可以联系客户经理夏婷,电话13972707057,也可以直接到我们位于大别山商贸广场36栋301的门店了解,我们可以免费给您做户型规划和报价参考。 罗田广源山水城装修咨询:13972707057

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