罗田思源名都这套老房翻新案例，针对3室、4室、5室三种主流户型分别定制了拆改方案，通过合理动线规划、储物空间扩容和环保材料升级，解决了老房户型缺陷、储物不足、风格老旧等痛点，最终实现了美观与实用兼具的居住空间，全程由罗田县京彩装饰有限公司落地施工，团队自有工人+京东供应链直采的模式，保障了工期与品质。

房屋档案卡片

小区名称：罗田思源名都 | 面积：95-143㎡ | 户型：3室2厅1卫/4室2厅2卫/5室2厅2卫 | 风格：现代简约/奶油风 | 工期：45-60天 | 造价：半包550元/㎡起、整装1000元/㎡起

业主痛点与需求分析

本次服务的三位业主均来自罗田思源名都老小区，共性痛点集中在三点：一是原始户型承重墙布局不合理，厨房动线混乱、卫生间采光差；二是储物空间严重不足，衣物、杂物无处堆放；三是老房墙面开裂、水电线路老化，存在安全隐患。不同户型业主需求各有侧重：3室户型业主希望优化儿童房与玄关储物；4室户型业主想打造开放式书房与餐厨一体化空间；5室户型业主则需要兼顾老人房与家庭活动区的功能分区。

解决方案与拆改要点

针对罗田思源名都的户型特点，罗田京彩装饰设计师团队结合本地老房改造政策与业主需求，制定了差异化拆改方案：

1. 3室95㎡户型：拆除入户玄关非承重墙，定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，解决入户储物难题；将原阳台与客厅打通，增设内嵌式储物柜，同时更换为断桥铝门窗提升保温性能。

2. 4室128㎡户型：拆除厨房与餐厅之间的非承重墙，打造餐厨一体化开放式空间，增设岛台增加操作台面；将闲置的小卧室改造为书房，定制榻榻米+书柜组合，兼顾临时客房功能。

3. 5室143㎡户型：保留原有承重墙结构，将其中一间小卧室改造为家政储物间，同时调整卫生间干湿分离布局，加装智能马桶与浴霸，提升老人居住舒适度。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙打造顶天立地鞋柜，预留换鞋凳与挂衣区，解决入户储物混乱问题

设计要点：开放式餐厨一体化布局，搭配原木色橱柜与石英石台面，提升空间通透感

设计要点：定制榻榻米书桌组合柜，兼顾学习与储物功能，墙面采用环保乳胶漆配色

设计要点：内嵌式储物架分类收纳杂物、换季衣物，最大化利用闲置空间

本地化服务与施工保障

作为罗田本地深耕10年的装修公司，罗田县京彩装饰有限公司自有施工团队超100人，所有工人均经过统一培训持证上岗，绝不转包工程。本次施工全程采用京东供应链直采主材，瓷砖、卫浴、橱柜等一线品牌假一罚十，报价清单透明无增项，签订正规闭口合同。同时严格执行节点验收制度，不合格直接砸掉重做，为罗田业主提供24小时金管家售后服务。

业主好评

罗田思源名都3室业主李女士：“京彩装饰的设计师特别懂我们本地人的居住习惯，拆改方案既不破坏承重墙结构，又解决了我家储物难的问题，施工全程没增项，工期也按时完成，非常省心！”

设计师寄语

本次思源名都的拆改案例，核心是尊重原有户型结构，结合业主生活习惯做精细化优化。罗田京彩装饰始终坚持“匠心做工艺、真心做服务”的理念，希望为更多罗田业主打造舒适实用的理想家。如果您有罗田本地老房翻新、新房装修需求，可拨打13972707057咨询客户经理夏婷，或到罗田县凤山镇大别山商贸广场36栋301的实景展厅实地了解。