这是罗田时代佳园一套98㎡的3室2厅1卫老房翻新案例，我们针对业主储物不足、动线混乱、采光差的痛点，采用奶油风混搭原木元素的设计思路，通过拆改非承重墙、定制全屋收纳系统，最终实现了空间利用率提升40%的效果，全程由罗田京彩装饰自有施工团队落地，工期58天，总造价12万左右。

房屋档案卡片

小区名称：罗田时代佳园
面积：98㎡
户型：3室2厅1卫
风格：奶油原木混搭风
工期：58天
造价：半包5.2万+主材7.8万，合计13万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着1个刚上幼儿园的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的衣物都没地方放；三是客厅采光差，原本的阳台被封起来做了储物间，整体光线昏暗。业主希望翻新后能兼顾收纳、采光和日常居住舒适度，同时预算控制在15万以内。

改造解决方案

我们团队首先拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，把阳台纳入客厅空间，同时打通了厨房与餐厅的隔墙，做了开放式厨房+岛台的设计，既拓宽了操作空间，也让整体光线更通透。针对收纳问题，我们定制了全屋嵌入式收纳柜，包括玄关鞋柜、客厅电视柜、卧室衣柜和阳台储物柜，把原本的储物间改造成了孩子的游戏角。

效果图展示

客厅拆除原有隔墙后打通阳台，搭配浅米色乳胶漆和原木色地板，搭配柔软的布艺沙发，既保留了奶油风的温馨感，又用原木元素增加了自然氛围，同时定制了整面墙的收纳柜，解决了杂物堆放问题。

开放式厨房搭配石英石岛台，既可以作为早餐台也可以作为孩子的作业台，橱柜采用免拉手设计，搭配京东供应链直采的欧派橱柜，环保达标且性价比更高。

儿童房定制了榻榻米床+书桌+衣柜一体化收纳系统，把孩子的玩具、衣物和学习用品都收纳起来，墙面用了卡通壁纸，搭配暖光灯带，打造温馨的学习休息空间。

本地化服务细节

作为罗田本地深耕10年的装修公司，罗田京彩装饰全程采用自有施工团队，没有转包情况，施工期间每天都会在业主群同步进度，并且严格执行节点验收制度，不合格直接砸掉重做。本次改造用到的主材都是对接京东供应链直采，省去了中间商加价，比市场价低了15%左右，同时所有材料都有防伪码，假一罚十。

业主好评

罗田时代佳园的陈女士说：“原本担心老房翻新会踩坑，没想到京彩装饰全程透明报价，没有增项，设计师夏婷完全get到了我们的需求，完工后比效果图还好看，老人孩子都很满意，推荐给罗田的邻居们！”

设计师寄语

本次改造的核心是把有限的空间最大化利用，我们始终坚持以业主需求为核心，用专业设计和标准化施工帮业主实现理想家。如果您也有罗田老房翻新、全屋整装的需求，可以拨打罗田京彩装饰电话13972707057预约免费量房设计。