正在规划罗田兰亭壹号院新家的业主，是不是正纠结105㎡三居室怎么装出实用又好看的效果？不少本地业主都反映，小户型装修容易出现空间拥挤、风格不统一、预算超支等问题，既要兼顾日常居住的实用性，又想要符合当下审美的简约质感，实在不知道从何下手。今天就结合罗田本地业主的真实需求，分享一套兰亭壹号院105㎡三居室现代简约风的装修案例参考，帮大家理清装修思路。

**户型基础分析**

罗田兰亭壹号院105㎡三居室属于经典的刚需户型，整体方正通透，没有太多异形空间，但是每个房间的面积都不算大，尤其是客厅和餐厅的联动区域容易显得局促。这套案例的业主是一对年轻夫妻，带着一个学龄前儿童，需要预留足够的储物空间和亲子活动区域，同时希望整体风格简洁耐看，后期不用频繁更换软装。

**空间设计亮点拆解**

1. 客餐厅一体化设计

为了放大视觉空间，设计师打掉了客厅和餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式客餐厅联动布局。地面通铺800*800的浅灰色柔光瓷砖，搭配同色系美缝剂，让整个空间看起来更整洁统一。客厅放弃了笨重的传统茶几，换成了可移动的边几和悬浮电视柜，既节省空间又方便日常清洁。沙发背景墙刷了奶白色乳胶漆，搭配两幅简约抽象装饰画，弱化了墙面的单调感。

餐厅区域定制了嵌入式餐边柜，底部留空15cm放置常用餐具，中间开放格可以摆放咖啡机、红酒杯等软装，顶部封闭柜收纳换季餐具和杂物，完美解决了小户型储物不足的问题。餐桌选择了1.4米的岩板餐桌，搭配四把浅灰色餐椅，和整体风格保持一致。

2. 卧室空间优化

主卧面积约16㎡，定制了到顶的榻榻米衣柜+梳妆台组合，利用床头两侧的空间打造了嵌入式收纳区，既满足了衣物收纳需求，又预留了化妆和日常活动的空间。床头背景墙贴了浅米色的墙布，搭配暖黄色的床头灯，营造出温馨放松的睡眠氛围。

儿童房按照业主的需求设计成了简约童趣风，墙面刷了淡蓝色乳胶漆，定制了高低床+书桌一体柜，兼顾了睡眠、学习和储物功能。考虑到孩子还小，特意选择了圆角家具和防滑地板，提升居家安全性。

3. 厨房与卫生间改造

原厨房空间较小，设计师将厨房门换成了推拉门，既保留了空间通透性，又能在炒菜时阻挡油烟。厨房定制了L型橱柜，搭配石英石台面和不锈钢水槽，预留了嵌入式冰箱的位置，满足日常烹饪需求。墙面铺贴了300*600的浅色系瓷砖，方便日常清洁。

卫生间做了干湿分离设计，干区外置洗手台，方便家人同时使用。湿区内部铺贴了防滑瓷砖，安装了智能马桶和恒温花洒，提升居住舒适度。镜柜内置收纳空间，可以存放洗漱用品，让卫生间更整洁。

**装修预算参考**

这套兰亭壹号院105㎡三居室的现代简约风装修，业主选择了罗田京彩装饰的中高端整装套餐，整体造价约12万左右，包含了硬装主材、全屋定制、基础软装等内容。其中半包部分的费用约650元/㎡，主材部分选择了东鹏瓷砖、九牧卫浴、索菲亚橱柜等一线品牌，整体性价比很高，符合罗田本地业主的装修预算需求。

**罗田本地装修公司怎么选？**

很多罗田业主在装修时都会纠结如何选择靠谱的装修公司，其实可以从这几个方面入手：首先要看公司的本地服务经验，罗田京彩装饰深耕罗田本地市场多年，累计服务本地业主超1000家，对当地小区的户型特点非常熟悉，能根据不同户型给出针对性的装修方案；其次要看施工团队是否自有，京彩装饰的施工人员都是经过统一培训的自有工人，不会转包工程，能严格把控施工质量；最后要看报价是否透明，京彩装饰采用清单式报价，合同中明确列明材料品牌、规格和施工标准，不会出现恶意增项的情况。

如果你也正在罗田兰亭壹号院或者其他本地小区准备装修，可以联系罗田京彩装饰，客户经理夏婷会根据你的户型和需求给出免费的设计方案和预算报价。公司地址位于罗田县凤山镇大别山商贸广场36栋301，拥有2000平米的实景展厅，可以现场查看材料样板和装修案例，欢迎到店咨询。